不動産のプロに聞いた！「ファミリー世帯が一戸建て購入時に妥協しているポイント」ランキング

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（以下、アットホーム）は、一戸建て購入を検討しているファミリー世帯に物件を紹介したことがあるアットホーム加盟店を対象に実施した調査結果をもとに、『不動産のプロに聞いた！「ファミリー世帯が一戸建て購入時に妥協しているポイント」ランキング』を発表しました。

《条件編》第1位「内装のデザイン」35.4％

Q. 一戸建て購入を検討しているファミリー世帯が、妥協しても問題ないと思う物件の条件を教えてください。（複数回答／上位10項目）

不動産のプロである不動産会社の方に、一戸建て購入を検討しているファミリー世帯が妥協しても問題ないと思う物件の条件を聞いたところ、「内装のデザイン」が1位でした。

不動産会社からは「リフォームや DIY で自分好みにできるため」「内装はシンプルでも家具で個性が出せる」といったコメントが多数寄せられました。購入後に変更できる部分なので、最も妥協できる条件といえそうです。

2位は「眺望が良い」で、不動産会社からは「眺望は近隣の第三者所有地の建替え等により変化するため」というコメントが上がりました。マンションとは違い、一戸建ては2階など低層が多いため、眺望より周辺環境などに重点を置くのも良さそうです。

3位には「建物構造（RC造、SRC造など）」がランクインし、「断熱性・機密性が高い場合は妥協しても問題ない」といったコメントが上がりました。

不動産のプロが伝授！一戸建て購入を検討しているファミリー世帯に向けたアドバイス（条件編）

・立地条件や間取り、敷地の広さ、交通量が多くないかを事前にチェックして検討されることをおすすめします。

・子どもが小さいうちは、デザイン性よりも使い勝手が優先するのがよいと思います。

・子どもが成長する前提の間取りを考えるとよいと思います。また、室内の動線を見逃すと家具の位置によっては使いづらくなりますので、ご注意いただければと思います。

・1階部分のみならず、外部からの侵入を防御できる構造を検討すべきです。

《設備編》第1位「書斎」49.0％

Q. 一戸建て購入を検討しているファミリー世帯が、妥協しても問題ないと思う設備を教えてください。（複数回答／上位10項目）

一戸建ての購入を検討しているファミリー世帯が妥協しても問題ないと思う物件の設備1位は「書斎」でした。不動産会社からは、「書斎はリモートワークする上で便利だが、優先順位は高くない」といったコメントが上がりました。ファミリー世帯の場合は、家族全員で利用できるスペースを優先に検討すると良さそうです。

続いて2位は「オール電化」でした。不動産会社からは「災害で停電が起きた際に不便」といったコメントが多数寄せられました。3位は「床暖房」がランクインし、「床暖房は便利だがエアコンでも十分」など他の設備で代用が可能といったコメントが見られました。

不動産のプロが伝授！一戸建て購入を検討しているファミリー世帯に向けたアドバイス（設備編）

・防災・断熱・省エネ関連に重点を置き、その他の設備は必要以上に費用をかけないようにした方が良いです。

・窓は重要です。機密性と換気についての確認をおすすめします。エネルギー消費が変わってきます。

・多すぎる設備は将来のメンテナンス費が負担になることもあるので注意が必要です。

・現地を見に行くと実際は駐車しにくいケースもあるので確認が必要です。