住宅を購入する時に知っておきたい住宅ローンや税金などについての知識。難しくていまいちよくわからない…という方も多いのではないでしょうか。
そこで「買う前に知っておきたい！マイホームガイド」と題して、住宅購入時に知っておきたい住宅ローンや税金、各種制度について、基礎知識をご紹介します。今回は「税金編」です。
そこで「買う前に知っておきたい！マイホームガイド」と題して、住宅購入時に知っておきたい住宅ローンや税金、各種制度について、基礎知識をご紹介します。今回は「税金編」です。
▼「住宅ローン編」はこちら
家を買うとかかる税
家を買うと、登録免許税や不動産取得税などの一時的な税金や、固定資産税などの一時的な税金や、固定資産税などの継続的な税金がかかります。
【買うとき一度だけ支払う税】
・印紙税
・登録免許税
・不動産取得税
・印紙税
・登録免許税
・不動産取得税
【購入後継続的に支払う税】
・固定資産税
・都市計画税
・固定資産税
・都市計画税
【住宅購入ガイド】マンション購入時に必要なお金を知ろう！～ローン契約時編～
物件価格以外にも、契約前後に必要になるお金が色々とある住宅購入。どのタイミングでいくらくらいのお金が必要となるのか、あらかじめしっかりと知っておきましょう！
住宅購入で減らせる税
最大400万円戻る！「住宅ローン控除」
年末ローン残高の1%相当額が10年間、所得税から差し引かれます。控除の対象となる残高の上限は4000万円で、控除額は10年間で最大400万円！所得税から控除しきれない額は、住民税からも一定額まで控除可能です。
年末ローン残高の1%相当額が10年間、所得税から差し引かれます。控除の対象となる残高の上限は4000万円で、控除額は10年間で最大400万円！所得税から控除しきれない額は、住民税からも一定額まで控除可能です。
利用の条件
・利用できる期限…2021年12月31日の入居まで
・利用できる主な条件
①所得金額が3000万円以下
②住宅ローンの返済期間が10年以上
③登記簿上の床面積が50㎡以上
・必要な手続き…入居の翌年の3月15日までに税務署で確定申告
ローン負担減のチャンス「贈与税の特例」
20歳以上の人が親や祖父母から住宅取得資金の贈与を受けた場合、一定額まで贈与税が非課税になる特例です。2019年3月31日までに住宅取得の契約をした場合の非課税枠は700万円（省エネ性、耐久性など一定基準を満たす住宅は1200万円）です。
・利用できる期限…2021年12月31日の入居まで
・利用できる主な条件
①所得金額が3000万円以下
②住宅ローンの返済期間が10年以上
③登記簿上の床面積が50㎡以上
・必要な手続き…入居の翌年の3月15日までに税務署で確定申告
ローン負担減のチャンス「贈与税の特例」
20歳以上の人が親や祖父母から住宅取得資金の贈与を受けた場合、一定額まで贈与税が非課税になる特例です。2019年3月31日までに住宅取得の契約をした場合の非課税枠は700万円（省エネ性、耐久性など一定基準を満たす住宅は1200万円）です。
直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税｜贈与税｜国税庁
国税庁のホームページで「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税」について詳しく確認できます。
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